Покупка
выгоднее аренды

Поделюсь собственным опытом. Арендовал квартиру в Центральном районе Волгограда на ул. Хиросимы за 20000 рублей в месяц в течение 5 лет площадью 50 м2, потом закончил институт и стал вопрос о покупке квартиры. При этом все это время я откладывал деньги на свою собственную квартиру.

Денег не хватало на покупку квартиры, поэтому рассматривал ипотеку. И в какой-то момент подумал о том, а сколько я денег потратил на съёмную квартиру за 5 лет. Расчёт не сложный,

аренда квартиры в Волгограде за 5 лет 
забрала у меня 1 200 000 рублей. 

И тут я подумал, а может лучше было

купить квартиру в ипотеку ещё 5 лет назад!? 

Попробуем посчитать. Так квартира в Центральном районе Волгограда площадью 50 м2 в новостройке стоит порядка 2500 тыс. рублей. Ремонт в квартире из расчёта 15 000 рублей на 1 м2, что составит дополнительно 750 тыс. рублей. Складываем: начальная стоимость квартиры 2500 000, прибавляем ремонт 750 000 рублей. Таким образом получаем, что

цена квартиры в новостройке в Центральном районе Волгограда
с ремонтом выходит 3 250 000 рублей.

Если бы я взял квартиру 5 лет назад за те же 3250 тыс рублей под 10,5% годовых на 5 лет в ипотеку, то сейчас она бы стоила на 55% дороже, т. е. приблизительно 4900 000 рублей. При этом я бы сэкономил 1200 000 рублей на аренде, инфляция в среднем 8% годовых не съела мои накопления, что ориентировочно составляет за 5 лет 1500 000 рублей. Путём несложной арифметики из 4900 вычитаем 1500, вычитаем 1200, и получаем цену 2200. Таким образом, по итогам 5 лет,

квартира в новостройке Волгограда в Центральном районе 
с ремонтом мне фактически обошлась бы 
сегодня в 2200 000 рублей. 

Вот такая простая арифметика. А если совсем просто, то сегодня можно

купить квартиру в новостройке в Волгограда за 900 000 рублей,

что составляет сумму аренды в размере 15 000 рублей в месяц в течение 5 лет.

А теперь решайте, что выгоднее арендовать или купить?

Читайте также:

Ипотека с господдержкой
Материнский капитал. Стартовый взнос за квартиру
Программа Молодая семья при покупке квартиры в новостройке
Военная ипотека. С помощью каких банков можно купить квартиру в новостройке?
Купить вторичку или новостройку, что лучше?
Пассивный доход от квартиры
Вложения инвестиций под 10% годовых