Вторичка или новостройка -
что лучше?

Когда принимаешь решение о покупке квартиры, то, конечно же, проводишь сравнение между вторичкой и новостройкой. В каждом из вариантов есть свои плюсы и минусы.
Например, вторичка хороша более широким выбором вариантов, сложившейся инфраструктурой, к тому же, большинство соседей закончили ремонт, и никто не шумит дрелью над головой.

В пользу новостройки выступают новые инженерные коммуникации, современная планировка, более просторная стоянка. Но как всегда, при прочих равных плюсах и минусах решающим фактором является цена.

Так вот:

цена на квартиры в новостройке
в соответствии с нашим анализом оказалась выгоднее.

Разберём пример:
ЖК Новый Свет предоставляет возможность приобрести квартиру в готовом, сданном в эксплуатацию доме. Двухкомнатная квартира, по состоянию на 01.07.2016 года, площадью 56 м2 стоит 2 240 000 рублей. Если пересчитать цену в стоимость квадратного метра, получается цена 40 000 м2. Берем среднюю стоимость ремонта 15000 за м2 (15000 * 56 = 840), прибавляем стоимость ремонта 840000 к стоимости квартиры 2 240 000, получается, что

цена квартиры в ЖК Новый свет с ремонтом за 3080 000 рублей или 55 000 за м2.

Теперь рассмотрим покупку на вторичном рынке. В этом же районе квартира с соразмерной площадью в приличном доме стоит от   3 300 000 до 3 500 000 рублей, в зависимости от качества ремонта. В перерасчёте за квадратный метр получается в среднем 60 000 рублей за м2.

Разница в цене и выгода покупки квартиры в новостройке становится очевидна. Но при этом всем, не всегда ремонт, который вы приобретаете вместе с квартирой на вторичном рынке, вас устраивает. И вы решаете сделать новый ремонт. В этом случае прибавляйте 5000 рублей за демонтажные работы на 1 м2, а также 15000 рублей за м2 на новый ремонт. При несложном подсчёте стоимость квартиры на вторичном рынке уже может составлять 80 000 рублей за м2.
В итоге, что мы имеем?

Квартира в новостройке ЖК Новый свет с ремонтом
за 55 000 рублей 1 м2
или
квартира с ремонтом на вторичном рынке
за 60 000 - 80 000 рублей 1 м2.

Вот и решайте теперь, что выгоднее!

Читайте также:

Ипотека с господдержкой
Материнский капитал. Стартовый взнос за квартиру
Программа Молодая семья при покупке квартиры в новостройке
Военная ипотека. С помощью каких банков можно купить квартиру в новостройке?
Пассивный доход от квартиры
Купить квартиру в новостройке выгоднее, чем арендовать. Хотите знать почему?
Вложения инвестиций под 10% годовых