Пассивный доход
от квартиры

В бешеном ритме жизни приходит время, когда возникает желание сосредоточиться на более важном: семье, здоровье, личностном развитии. Но, как правило, финансовая нестабильность заставляет нас большую часть времени уделять работе, а более важное откладывать на потом.

Многие люди решают проблему с излишней занятостью путём организации пассивных способов заработка. Арендный бизнес является наиболее популярным. В данной статье мы рассмотрим пассивный заработок на примере сдачи квартиры в наём.

В начале любого бизнес проекта необходимо оценивать два основных критерия: безопасность инвестиций и доходность проекта. Это мы и сделаем.
Рассмотрим пример, насколько выгодно:

купить квартиру в новостройке с целью
пассивного заработка путём сдачи в аренду.

Покупаем квартиру в востребованном для аренды месте. Жилой комплекс Санаторный, например, расположен недалеко от ВолГУ (Волгоградский Государственный Университет). Для наибольшей востребованности берём 1 комнатную квартиру в сданном доме площадью 38,5 м2 по 40 000 рублей за м2. Делаем бюджетный ремонт для студентов по цене 10 000 рублей м2. Итого получается 38,5 *50 000 = 1 925 000 рублей.

Стоимость квартиры в ЖК Санаторный
составит 1 925 000 рублей.

Создаем в квартире условия для проживания минимум 2-х человек. Сдаём квартиру по цене 15 000 рублей / месяц.

Теперь считаем доходность. За год мы заработали 180 000 рублей, если бы мы положили те же деньги в банк под 7% годовых (Сбербанк). То получили бы сумму в размере 134 000 рублей за год.
Можно конечно сказать, что разница невелика, но:

Вы заработали на 50000 рублей больше

В случае резкого обесценивания денег вы сохранили свои деньги в «кирпичах», которые не только приносят вам дополнительный доход, но и компенсируют обесценивание денег. Всегда приводим пример 1998 года, когда после обвала рубля люди, имеющие 1000 рублей в недвижимости, в 1999 году смогли сохранить свои 1000 рублей, а люди, имеющие 1000 рублей в банке, в 1999 году забрали из банка 100 рублей.

В течение первого года, по мере освоения нового жилого микрорайона, цены на квартиры растут в среднем от 7% до 10%. Т.е. за год вы

получили доход в виде прироста цены на квартиру
минимум на 150 000 рублей.

Итого: 180 000 рублей с аренды + 150 000 рублей прироста = 330 000 рублей за год или 27 500 рублей в месяц. 

При этом у вас появляется свободное время для более важных дел, а финансовая стабильность позволяет вам более осознано подходить к распределению рабочего времени.

Рассчитать пассивный доход при покупке квартиры в другой новостройке Волгограда вы сможете с помощью специалистов отдела продаж Стимул в Волгограде абсолютно бесплатно.

Читайте также:

Ипотека с господдержкой
Материнский капитал. Стартовый взнос за квартиру
Программа Молодая семья при покупке квартиры в новостройке
Военная ипотека. С помощью каких банков можно купить квартиру в новостройке?
Купить вторичку или новостройку, что лучше?
Купить квартиру в новостройке выгоднее, чем арендовать. Хотите знать почему?
Вложения инвестиций под 10% годовых